1. เริ่มเห็นคราบน้ำหรือน้ำซึมบนฝ้าเพดาน

แม้จะยังไม่เห็นน้ำหยดลงมาโดยตรง แต่คราบน้ำเป็นสัญญาณแรกว่า มีการซึมผ่านโครงสร้างหลังคาแล้ว

2. ฝนตกเมื่อไหร่ น้ำหยดเมื่อนั้น

หลังคารั่วซ้ำ ๆ แม้เคยซ่อมมาแล้ว อาจหมายถึงระบบกันซึมเดิมหมดอายุ และต้องกันซึมใหม่ทั้งระบบ

3. อุณหภูมิและความชื้นในโรงงานไม่คงที่

น้ำซึมและความชื้นสะสมส่งผลให้เกิดเชื้อรา กลิ่นอับ หรือแม้แต่ปัญหาไฟฟ้าในบางจุด

4. หลังคาเก่าหรือใช้งานมาเกิน 10 ปี

หลังคาเมทัลชีทหรือคอนกรีตที่ผ่านแดดฝนมาหลายปี จะเริ่มมีรอยร้าว รอยต่อเสื่อมสภาพ ซึ่งเป็นช่องให้ความชื้นซึมผ่าน

5. พบรอยแตกร้าวหรือสนิมที่รอยต่อหลังคา

สนิมที่เริ่มกินเนื้อเหล็ก หรือรอยต่อแผ่นหลังคาที่อ้าออก เป็นช่องทางหลักที่น้ำจะไหลเข้าได้โดยตรง